はじめに

「外壁を触ったら手に白い粉がついた」
「壁の色がくすんで見える」

このような経験をされた方はいらっしゃいませんか？
それは「チョーキング現象（白亜化）」と呼ばれる外壁劣化のサインです。

茨城県は紫外線が強い夏や、梅雨の長雨、台風による風雨など外壁に負担をかける自然条件が多く、チョーキング現象が早めに起こりやすい地域でもあります。

この記事では、茨城県の一般家庭向けに、チョーキングの原因・確認方法・放置した場合のリスク・補修方法を解説します。

チョーキング現象とは？

チョーキング現象とは、外壁や屋根の塗装表面が紫外線や雨風で劣化し、塗料の中の「顔料」が粉状になって浮き出る現象です。外壁を手で触ると白い粉がつく状態が典型です。

この現象は塗膜の防水性が失われつつあるサインで、放置すると雨水が外壁材に染み込み、ひび割れや剥がれに発展します。

茨城県でチョーキングが起こりやすい理由

セルフチェック方法

• 手で外壁をこすり、白い粉がつくか確認
• 雨や水をかけて濃く変色するかチェック
• 外観が白っぽくくすんでいる・色ムラがある場合は要注意

放置するとどうなる？

1. 美観の低下

外壁が白っぽく粉を吹いた状態になるため、家全体が古びて見えてしまいます。
部分的に色ムラが出たり、外壁がくすんで見えたりすることで「築年数以上に古く感じる」印象を与えます。

2. 防水機能の低下

塗膜の防水性能が失われると、雨水が外壁材に直接染み込みやすくなります。雨の日や台風の際に水を吸い込むようになり、内部の断熱材や木部まで湿気が到達する可能性があります。

3. ひび割れや剥がれの発生

外壁が水分を含んだまま乾燥・膨張・収縮を繰り返すことで、表面にひび割れや塗膜の剥がれが出てきます。これが進むと外壁材そのものの耐久性が落ち、補修の規模が大きくなります。

4. カビ・コケ・藻の発生

防水性が落ちた外壁は湿気を溜め込みやすくなり、北面や日陰を中心にカビやコケ、藻が繁殖します。見た目が悪いだけでなく、胞子が飛散してアレルギーの原因になることもあります。

5. 雨漏り・建物内部への影響

外壁から侵入した雨水が、やがてサッシ回りや壁の隙間から室内へ漏れ出すことがあります。天井や壁紙にシミができたり、柱や梁の木材が腐食してしまうと、住宅の構造自体にダメージを与えます。

6. 耐震性・資産価値の低下

外壁や構造材の劣化が進むと、地震や台風などの自然災害時に建物が受けるダメージが大きくなります。また、外観や建物の状態は資産価値にも直結するため、売却やリフォームの際に評価が下がる原因になります。

7. 修繕費用の増大

チョーキング初期に外壁塗装で対応すれば数十万円程度で済む工事も、放置して外壁材が損傷すれば張り替えや大規模修繕が必要になり、100万～200万円以上の費用がかかるケースもあります。

参考塗料メーカー👉日本ペイント公式サイト

チョーキングが出たら業者に相談を

軽度のチョーキングであっても、「そろそろ塗り替え時期」という合図です。
この段階で塗装業者に相談すれば、外壁材が傷む前に補修が可能になり、将来の修繕費を大きく抑えられます。

関連記事👉外壁塗装で失敗しないための業者選び

悪徳業者に注意

「今日契約すれば半額」
「このままではすぐ雨漏りします」

このような営業トークをしてくる訪問販売業者には要注意です。必ず複数社から見積もりを取り、比較検討してから決めましょう。

まとめ

業者選びは「地域密着・丁寧な調査・明確な見積もり・塗料説明・保証あり」が基準

チョーキングは外壁の劣化サイン

放置すると雨漏りや外壁材の破損につながる

茨城県の気候はチョーキングが起こりやすい。